Разработка проекта СЗЗ

Разработка проекта СЗЗ

Эксплуатация промышленных предприятий и других хозяйственных объектов сопряжена с выбросами атмосферу вредных веществ, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду. Для снижения риска причинение вреда жизни и здоровью граждан вокруг потенциально опасных объектов предусмотрено обустройство специальных территорий, которые называются санитарно-защитными зонами (СЗЗ).

Что такое санитарно-защитная зона (СЗЗ)?

Санитарно-защитная зона – это некая территория, на которой нивелируется негативное воздействие производственных факторов на окружающую среду. Простыми словами, на этой территории выбросы превышают установленные нормативы, но уже на внешнем периметре участка соответствуют допустимым.

Проектирование и обустройство защитных зон производится на основании Постановления Правительства от 3 марта 2018 г. N 222, которым утверждены требования к определению размеров и границ защитных участков, способам обустройства и порядку их использования. Данный документ действует до 01.01.2025 года. Параллельно с ним с 01.03.2022 года введен в действие новый СанПин 2.1.3684-21. При обращении в наш центр мы поможем вам определить, какими документами необходимо руководствоваться, исходя из особенностей вашего предприятия.

Кто должен разрабатывать проект СЗЗ и каков должен быть ее размер?

Проект разрабатывается на стадии строительства и реконструкции при наличии риска негативного влияния объектов капитального строительства на окружающую среду. Обязанность разработать проект возложена на хозяйствующие субъекты.

При разработке необходимо учитывать установленную минимальную ширину полосы СЗЗ. Она зависит от класса опасности предприятия и может составлять от 50 до 1000 метров.

Предусмотрено 5 классов опасности: 1 – особо опасные, и далее по нисходящей до 5 класса – низкой опасности. Для некоторых объектов 5 класса СЗЗ можно не определять.

Стоимость работ

  • Заказ справочных материалов (справки по климату и фону) от 5 000 руб.
  • Заказ ситуационного плана 5 000 руб.
  • Заказ кадастрового паспорта (при наличии СЗЗ) 25 000 руб.
  • Инвентаризация источников выбросов и замеров шума силами аккредитованной лаборатории (по прайсу лаборатории)
  • Разработка и согласование проекта СЗЗ от 85 000 руб.
  • Стоимость проведения экспертизы проекта СЗЗ от 30 000 руб.

Порядок оформления санитарно-защитной зоны

Оформление защитной зоны производится на основании проекта СЗЗ. Для его подготовки первоначально проводится анализ объекта и технологий. Определяется перечень факторов, оказывающих негативное воздействие.

Разработка проекта СЗЗ
Проект санитарно-защитной зоны

Это могут быть как вещества в виде выбросов, так и другие факторы, например шум (протокол по шуму). На основании полученных данных рассчитывается ориентировочный размер СЗЗ. Проводится изучение размещенных на этой территории объектов, предприятий и учреждений. Если в границы зоны попали запрещенные для размещения объекты, следует рассмотреть альтернативный вариант или подготовить обоснование для уменьшения СЗЗ.

Разработка проекта СЗЗ Разработка проекта СЗЗ Разработка проекта СЗЗ
Протокол по шуму

Следующим этапом выступает составление плана-графика отбора и лабораторного исследования проб и создание схемы размещения объектов с привязкой к системе координат ЕГРН, а также карта рассеивания.

Разработка проекта СЗЗ Разработка проекта СЗЗ
Схемы размещения объектов с привязкой к системе координат ЕГРН Карта рассеивания

Готовые проекты подаются в уполномоченные органы (Заявление ФБУЗ, Заявление на Решение, Заявление на СЭЗ по СЗЗ) и проходят экспертизу в аккредитированном органе (экспертное заключение).  В ходе проверки устанавливается соответствие проекта действующим санитарным и гигиеническим нормам.

Разработка проекта СЗЗ Разработка проекта СЗЗ Разработка проекта СЗЗ
Заявление ФБУЗ Заявление на Решение Заявление на СЭЗ по СЗЗ

Результаты экспертизы являются основанием для получения соответствующего заключения в Роспотребнадзоре.

Разработка проекта СЗЗ Разработка проекта СЗЗ
Экспертное заключение Заключения в Роспотребнадзоре

Важно! В последующем для подтверждения проекта проводятся натурные исследования и измерения. Для построенных и реконструированных объектов исследования проводятся в течение года с момента сдачи в эксплуатацию.

Решение об установлении СЗЗ выдается органами Роспотребнадзора на основании проекта и СЭЗ.  Объекты 1- 2 класса относятся к ведению федерального агентства, в остальных случаях в решение оформляется в региональном управлении.

Разработка проекта СЗЗ Разработка проекта СЗЗ Разработка проекта СЗЗ
Разработка проекта СЗЗ Разработка проекта СЗЗ Разработка проекта СЗЗ
Решение об установлении СЗЗ

Информация о выданных решениях и границах СЗЗ вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления заинтересованных лиц.

Перечень объектов, для которых необходимо разрабатывать проект

Проект СЗЗ необходим для всех объектов капитального строительства, если уровни химического, физического, биологического загрязнения превышают допустимые. На сегодняшний день нормативы допустимого загрязнения составляются 0,1 ПДК и (или) ПДУ.

Проект можно не разрабатывать в отношении объектов:

  • С подтвержденным IV-V классом опасности в случае, использования установленных в СанПиН ориентировочных размеров СЗЗ;
  • малого бизнеса V класса опасности.

Разработка проекта СЗЗ

Объекты, запрещенные к размещению в пределах СЗЗ

На территории охранных зон не допускается размещение:

  • жилых застроек;
  • курортных зон;
  • садоводческих и дачных участков;
  • образовательных учреждений;
  • детских игровых площадок;
  • спортивных открытых площадок и стадионов;
  • больниц и медицинских учреждений (в том числе детских);
  • продуктовых складов;
  • пищевых и лекарственных производств;
  • водопроводных сооружений питьевой воды.

Если данные объекты уже находятся на территории, которая должна стать СЗЗ, то разрешение на возведение опасного объекта не выдается.

Разработка проекта СЗЗ

Наши контакты

  • Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, д.23, лит. В, офис 224
  • Телефон: +7 (812) 622-12-35
  • Электронная почта: 

Онлайн заявка на услуги
Мы перезвоним и проконсультируем вас