Группа компанийО КомпанииУслугиМероприятия и новостиПолезная информацияКонтакты
  • Новости АЭП
  • Акции

1. при заказе годового абонентского обслуживания в подарок скидка 10% на вывоз отходов

2. при заказе ПНООЛР в подарок технический отчет по продлению лимитов ЗВ в АВ

3. при заказе проектной документации на общую сумму 700 т.р. в подарок годовое абонентское обслуживание

4. при заказе проекта НДС в подарок сдача отчета 2-ТП (водхоз)

5. при заключении договора на вывоз отходов на 1 год в подарок расчет платы за 1-4 кварталы


  • Свяжитесь с нами
Спросите нашего эксперта, и он ответит на ваш вопрос не позднее, чем через 24 часа.
+7 (981) 978-71-62
Задать вопрос


  • Календарь
Сентябрь 2017
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
WebMoney Яндекс.Деньги

Разрешение на использование ЗУ

Компания АльфаЭкоПроект оказывает все виды услуг по Получению разрешения на использование земельного участка.

В соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса РФ, заинтересованному лицу необходимо получить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Для получения такого разрешения заинтересованное лицо должно подать заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (далее – Разрешение) в комиссию. Вопрос о предоставлении Разрешения решается на публичных слушаниях. Такие слушания проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен соответствующий земельный участок или объект капитального строительства, а также с участием некоторых других категорий данных.

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления Разрешения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет». На основании заключения о результатах публичных слушаний комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении Разрешения или об отказе в его предоставлении с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации. Глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении Разрешения или об отказе в его предоставлении. Такое решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».

Важно отметить, что расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний, лицо, подавшее заявление о выдаче Разрешения.

Проведение общественных слушаний не всегда обязательно для получения Разрешения. Так, если вид условно разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства уже включен в градостроительный регламент и по данному вопросу уже проводились публичные слушания при внесении соответствующих изменений в правила землепользования и застройки, то проведения дополнительных публичных слушаний не требуется.

В г. Санкт – Петербург процедура получения Разрешения регулируется Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга». В соответствии с этим Законом, лицо, заинтересованное в получении Разрешения по объекту, находящемуся в г. Санкт-Петербург, должно подать заявление в Комиссию по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга. Срок действия решения Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении Разрешения составляет 5 лет. Если в этот срок заявитель не приступил к осуществлению строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании полученного разрешения, Правительство Санкт-Петербурга вправе отменить указанное решение.

Исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным осуществлять подготовку документации, необходимой для принятия решения по вопросу предоставления Разрешения, является Комитет по градостроительству и архитектуре.

Согласно Положению о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, утвержденному Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2009 № 480 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга, в течение одного дня после регистрации заявления о выдаче Разрешения направляет его в Комитет по градостроительству и архитектуре (КУГИ) для получения сведений о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается Разрешение, правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается Разрешение, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается Разрешение, а также подготовки сводного заключения.

После этого КУГИ в течение трех дней осуществляет подготовку сведений и направляет сведения и заявление в районную комиссию для подготовки и направления сообщений о проведении публичных слушаний.

Для составления сводного заключения КУГИ направляет запросы в различные органы (КГИОП, КПООС, КЗРиЗ и другие). Соответствующий орган предоставляет сведения в течение восьми дней со дня получения запроса.

Сводное заключение, которое подготавливает КУГИ, направляется в районную комиссию для проведения публичных слушаний. В течение семи дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний районная комиссия направляет в Комиссию заявление; заключение о результатах публичных слушаний; предложения по подготовке рекомендаций Комиссии о предоставлении Разрешения или об отказе заявителю в предоставлении Разрешения с указанием причин предлагаемых решений.

Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении Разрешения или об отказе заявителю в предоставлении Разрешения с указанием причин принятого решения. В течение пяти дней после этого Комиссия направляет заявление и выписку из протокола заседания Комиссии о возможности предоставления Разрешения или отказе в предоставлении Разрешения в КУГИ. КУГИ в течение семи дней после получения указанных документов осуществляет подготовку проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении Разрешении либо проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об отказе в предоставлении Разрешения.

Согласование такого проекта осуществляется на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства.

Как мы видим, процедура получения Разрешения включает в себя много этапов. Чтобы успешно преодолеть все эти этапы, важно правильно оценивать ситуацию по каждому земельному участку и составить грамотное заявление в уполномоченный орган.

О КомпанииУслугиПресс-центрПолезная информацияКонтактыOn-line консультации