Группа компанийО КомпанииУслугиМероприятия и новостиПолезная информацияКонтакты
  • Новости АЭП
  • Акции

1. при заказе годового абонентского обслуживания в подарок скидка 10% на вывоз отходов

2. при заказе ПНООЛР в подарок технический отчет по продлению лимитов ЗВ в АВ

3. при заказе проектной документации на общую сумму 700 т.р. в подарок годовое абонентское обслуживание

4. при заказе проекта НДС в подарок сдача отчета 2-ТП (водхоз)

5. при заключении договора на вывоз отходов на 1 год в подарок расчет платы за 1-4 кварталы


  • Свяжитесь с нами
Спросите нашего эксперта, и он ответит на ваш вопрос не позднее, чем через 24 часа.
+7 (981) 978-71-62
Задать вопрос


  • Календарь
Сентябрь 2017
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
WebMoney Яндекс.Деньги

Градостроительный план ЗУ

Компания АльфаЭкоПроект оказывает все виды услуг по подготовке Градостроительного плана земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством РФ, для строительства или реконструкции объектов капитального строительства в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области собственники (арендаторы) земельных участков до начала проектирования обязаны получить градостроительный план земельного участка.

Градостроительный план земельного участка подготавливается применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

В состав градостроительного плана земельного участка включаются следующие сведения:

  • границы земельного участка;

  • границы зон действия публичных сервитутов;

  • минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

  • информация о градостроительном регламенте;

  • информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

  • информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

  • информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

  • границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

Правильное составление градостроительного плана земельного участка является важным в связи с тем, что он является основополагающим документом для последующих этапов получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Одним из неблагоприятных последствий неправильно составленного градостроительного плана земельного участка является, например, отказ в выдаче разрешения на строительство.

Варианты подготовки градостроительного плана земельного участка:

1. в составе проектов межевания территорий (Градостроительный план земельного участка утверждается в составе проектов межевания территорий);

2. в виде отдельного документа (правообладатель земельного участка обращается в уполномоченный орган власти с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка).

В Санкт-Петербурге подготовку градостроительного плана земельного участка осуществляет Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга на основании заявлений заинтересованных лиц. Работа Комитета по подготовке и выдаче градостроительных планов регламентируется внутренним Приказом КГА №96 от 11 сентября 2009. Также данная процедура регламентируется Постановлением Правительства РФ № 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", Приказом Министерства регионального развития РФ № 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".

Процедура получения градостроительного плана земельного участка в Санкт-Петербург состоит из следующих этапов:

1. Заинтересованное лицо подает необходимый пакет документов в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга.

2. В Комитете готовится комплект технической документации на земельный участок, здание или сооружение (проводятся и регистрируются результаты топографической съемки территории земельного участка в отделе геолого-геодезической службы Комитета; проводится актуализация кадастровой съемки земельного участка; изготавливаются новые технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка; заключаются или продлеваются сроки действия договоров с монополистами (курирует КЭиИО); получаются заключения о возможности подключения к инженерным сетям в случае предполагаемого строительства).

3. Сдача запроса на градостроительный план в Комитет (готовится и представляется запрос на разработку градостроительного плана участка в Комитете; проверка комплектности представленной документации силами ГУ "Центр Информационного Обеспечения Градостроительной деятельности" (ЦИОГД) и принимается запрос в работу).

4. Разработка Градостроительного плана земельного участка (подготавливаются и представляются запросы в исполнительные органы государственной власти и организации Санкт-Петербурга для получения официальных исходных данных; подготавливается проект градостроительного плана специалистами ГУ "ЦИОГД" в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, утвержденных "Правилами землепользования и застройки" в части участка, по которому разрабатывается градостроительный план; проект проверяется специалистами Управления застройки города (УЗГ) Комитета в части соответствия ПЗЗ, Закону СПб "О зеленых насаждениях", Закону СПб "О границах зон охраны объектов культурного наследия"; проект корректируется в случае необходимости; УЗГ Комитета подготавливает градостроительный план и готовит проект распоряжения Комитета об утверждении градостроительного плана).

5. Утверждение, регистрация и выдача градостроительного плана земельного участка (проект распоряжения проверяется и согласовывается Юридическим управлением Комитета; распоряжение утверждается Председателем Комитета; градостроительный план земельного участка регистрируется).

В Ленинградской области подготовка градостроительных планов земельных участков отнесена к компетенции местных органов власти (муниципальных образований). Однако, органы архитектуры и градостроительства муниципальных образований зачастую отказываются принимать заявления от собственников на подготовку градостроительных планов. В таких случаях собственнику земельного участка обычно рекомендуют обратиться в лицензированную проектную организацию, которая имеет опыт разработки подобных документов.

Компания АльфаЭкоПроект поможет Вам пройти эту непростую процедуру получения градостроительного плана земельного участка качественно и с минимальными временными потерями.

О КомпанииУслугиПресс-центрПолезная информацияКонтактыOn-line консультации